戸建住宅、併用住宅を中心に家具、小物まで設計、コーディネートを行っている福岡の建築設計事務所
お問い合わせ:email :office@creer-d.com  
homify での 有限会社クリエデザイン/CRÉER DESIGN Ltd.

 

 

ご依頼から完成まで

住宅の設計の例でお話します。

住宅を建てたいと思ったら、まずご相談ください。(相談は無料)
相談内容から、予算、住み方、家族構成などを聞きとり
何坪程度の面積の建物が必要か、必要面積を算定します。
土地が決まっていれば、その敷地にどんな形が見合うか検討し、
これから土地探しであれば、ご要望に合わせて土地探しのヒント等をお伝えします。
 
土地は、不動産屋を介して売主との直接の売買契約となります。
福岡市の土地の値段は場所によりますが住宅地で坪あたり30万~50万程度は
かかると思われます。50坪×40万だと2000万というような目安です。
他に不動産仲介手数料がかかります。

設計のスケジュールは

受付相談

・面談(メール、電話、来社)
・計画の聞き取り

第一回打合せ

・ご要望の確認
・敷地の調査、法規の調査(役所確認)

プランの提案・設計監理の契約

・間取り、プランなどの提案・・・・・・・・・・・プラン作成費¥100,000~(ここでキャンセルの場合のご請求額)
・設計監理業務委託契約・・・・・・・・・・・・・第一回設計監理料支払い(設計費の25%)

基本設計

・基本設計検討
設計監理契約から基本設計完了まで1~2カ月(場合によってはそれ以上かかることもございます)
・基本設計完了時・・・・・・・・・・・・・・・・・・第二回設計監理料支払い(設計費の25%)

実施設計

・基本設計を元に詳細検討
・役所事前相談、確認申請手続き、見積り用、確認申請用の図面作成・工務店へ見積り依頼
・見積り金額と総予算の調整
・減額の場合、仕様変更等の検討
・工務店と施主様の工事請負契約の補助
・実施設計完了時・・・・・・・・・・・・・・・・・・第三回設計監理料支払い(設計費の25%)
実施設計期間 : 木造・・・2ヶ月程度  鉄骨造、RC造・・・3ヶ月~  (RC造=鉄筋コンクリート造)

施工の監理

・工事請負契約(施主様と工務店)・・・・・第1回工事費支払い(工事費の1/3)
・工事着工、地鎮祭
・上棟・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・第2回工事費支払い(工事費の1/3)
・役所中間検査
・役所完了検査
・工務店、設計、施主完了検査
・手直し、完成、引き渡し・・・・・・・・・・・・第四回設計監理料支払い(設計費の25%)
                         第3回工事費支払い(残金追加がある場合は清算)
施工期間 : 木造・・・4ヶ月~  鉄骨造・・・5ヶ月~  RC造・・・6ヶ月~(各規模により変動あり)

設計相談から完成まで

・上記の内容を合計しますと最短で木造で約8ヶ月からRC造で約12ヶ月程度はかかります。参考ですがスケジュールの目安にしていただければと思います。
各種金額についてはこちらをご覧ください